Как определить год постройки дома по адресу

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Как определить год постройки дома по адресу

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Как узнать год постройки дома

Как определить год постройки дома по адресу

/ Квартира

В некоторых ситуациях может потребоваться узнать год постройки дома. Как правило, такая необходимость возникает у граждан из-за соответствующих требований кредитной организации, выдающей ипотечные кредиты.

Сегодня доступна масса способов, как узнать время постройки конкретного дома, поэтому получить нужные сведения заинтересованному лицу обычно несложно. Более того, выяснить год строительства дома можно практически без временных затрат, используя интернет-ресурсы.

Прежде всего, год постройки дома можно посмотреть в документации на квартиру (либо частный дом), расположенную в данном доме, а именно в кадастровом паспорте, техпаспорте, где указывается, в том числе, и год постройки здания. Поэтому поинтересуйтесь у продавца жилья, приобретаемого в ипотеку, о наличии данной (недавно оформленной) документации.

Если же свежих документов, содержащих сведения о дате постройки объекта, нет, самый простой способ получения требуемых сведений – сделать запрос на сайте российского Росреестра. Кроме того, заинтересованное лицо может обратиться за соответствующей информацией в подразделение БТИ или ряд других организаций.

Информация из базы Росреестра

Обращение лично или с онлайн-запросом в Росреестр один из самых достоверных и простых способов получения сведений о годе постройки дома.

Чтобы узнать интересующие сведения, гражданин должен лично либо электронно запросить в Росреестре услугу по выдаче кадастрового паспорта либо кадастровой выписки.

Конечно, проще и быстрее сделать это электронно на общероссийском сайте Росреестра.

Порядок выдачи сотрудниками Росреестра документации регламентирован нормативным актом №292 российского Министерства экономического развития от мая 2012.

Для получения вышеуказанной документации пользователю потребуется заполнить на интернет-ресурсе Росреестра соответствующий электронный запрос с указанием:

  • наименования запрашиваемого документа;
  • точных сведений об интересующем гражданина объекте недвижимости (в частности, для дома потребуется указать кадастровый номер или адрес);
  • информацию о предпочитаемом виде получения документации (в электронном либо бумажном);
  • сведения получателя услуги (электронная почта либо почтовый адрес — в зависимости от выбираемой формы получения запрошенной документации).

Пользователю, сделавшему онлайн-запрос, потребуется в месячный срок оплатить госпошлину. Факт оплаты должен подтверждаться платежной квитанцией, которую следует направить в электронном виде в российский Росреестр.

В итоге пользователю, сделавшему онлайн-запрос на портале Росреестра, будет направлена в пятидневный срок запрошенная электронная документация либо ссылка на соответствующий документ, размещаемый на интернет-ресурсе Росреестра. Как уже говорилось, для заинтересованных граждан возможно и получение бумажной документации по почте или лично в территориальном подразделении Росреестра. Единственное условие – о своем желании требуется указать в запросе.

Сведения из БТИ

Еще один вариант достоверного и легального определения года постройки дома – получение технического паспорта в территориальных отделениях БТИ. Так же как и с Росреестром, запрос возможно сделать при личном обращении и в онлайн-форме. Однако порядок онлайн-обращений в подразделения БТИ может различаться в российских регионах.

Точный порядок получения заинтересованным гражданином запрашиваемых сведений возможно уточнить в территориальном отделе БТИ, на региональных официальных интернет-ресурсах соответствующих учреждений, а также на портале госуслуг (при наличии такой госуслуги в соответствующем регионе).

Последовательность действий при получении техпаспорта непосредственно в подразделении БТИ:

  1. Сбор требуемой документации. Заинтересованному гражданину потребуется паспорт, правоустанавливающая документация и иные бумаги по требованию сотрудников подразделения БТИ.
  2. Личное посещение заинтересованным гражданином территориального отдела БТИ.
  3. Подача документации и составление заявления с указанием цели получения техпаспорта здания.
  4. Оплата госпошлины.
  5. Получение от работника БТИ, проверяющего документацию, расписки в получении бумаг, в которой указывается дата готовности запрашиваемого техпаспорта.
  6. Получение техпаспорта по предъявлению расписки и паспорта заявителя.

Онлайн-сервисы

Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. Большой плюс данного способа – безвозмездность получения сведений.

Однако интернет-пользователям, желающим узнать дату постройки дома, требуется учесть единственный нюанс – информация о годе возведения здания доступна далеко не по всем домам и даже населенным пунктам.

Среди наиболее известных интернет-ресурсов, содержащих информацию о дате постройки многоквартирных домов, можно назвать:

  • Портал по управлению московскими жилыми домами «Дома Москвы». Используя этот интернет-сервис, пользователи могут буквально в считанные минуты бесплатно получить информационные сведения о доме, расположенном в Москве, включая и данные о конкретной дате возведения здания. Заинтересованному гражданину потребуется лишь ввести в строчку запроса запрошенные сведения о здании.
  • Сервис «Wikimapia», представляющий собой мировую интерактивную карту. Интернет-ресурс позволяет просматривать сведения о самых различных домах и строениях. Однако год их постройки, к сожалению, не всегда бывает указан.
  • Интернет-ресурс «Тип дома», также предоставляющий сведения по зданиям Москвы. Пользователю, зашедшему на ресурс www.tipdoma.ru, нужно только ввести адрес интересующей постройки.

Существует и ряд других региональных сервисов, позволяющих получить сведения.

Другие варианты

Есть и другие варианты получения сведений о дате постройке дома. Они не всегда удобны и достоверны, поэтому многими из них пользоваться вообще не всегда целесообразно. Например, можно обратиться к специалистам, способным определить год постройки дома по его техсостоянию, или пообщаться со старожилами дома (возможно, они помнят год возведения дома).

Разрешение на строительство интересующей постройки может храниться в градостроительных отделах, исторических конторах и т. п. Однако, как уже говорилось, есть гораздо более простые, достоверные и информативные способы.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kak-uznat-god-postrojki-doma.html

Как выяснить год постройки дома по адресу онлайн

Как определить год постройки дома по адресу

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Точная дата возведения здания может потребоваться не только владельцу недвижимости или потенциальному покупателю. Также она требуется государственным органам и финансовым учреждениям. Предусмотрены различные варианты получения данной информации, отличающиеся по затраченному времени. Как определить год постройки жилого дома по адресу через интернет?

Когда необходим год

Желательно изначально знать о своем здании подробные параметры. Если же дата неизвестна, уточнение возможно как обычным, так и онлайн способом. Она требуется в следующих случаях:

  • ипотечное кредитование;
  • оценка рыночной стоимости объекта;
  • определение процента износа каркасных и инженерных конструкций перед приобретением квартиры;
  • расчет физического износа;
  • оформление субсидии.

Полезно! Оформление технического паспорта не оправдывает себя по затратам времени и средств, чтобы выяснить дату начала эксплуатации. Гораздо легче узнать все необходимое через интернет.

Чтобы уточнить год постройки дома по адресу, достаточно зайти на один из следующих порталов:

РосреестрРегистрационная служба дает возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн. В ней содержатся основные данные, включая год.
БТИВ крупных городах на официальном сайте подается заявка для получения выписки из техпаспорта. Возраст здания уточняется легко в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.
«Дом.МинЖКХ»Это общественный проект МинЖКХ. Онлайн-сервис дает возможность уточнить основные сведения по городу, улице и номеру здания.
WikimapiaЭто географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы уточнить дату, объект можно найти на карте.
«Неспроста.ru»Ресурс содержит данные по недвижимости Москвы о многоквартирных зданий.
«Дома Москвы»Сайт предназначен для информирования о правилах деятельности ТСЖ и выполнении капитального ремонта. Здесь же можно уточнить основные данные, включая год строительства.

Представленные ресурсы позволяют получить данные оперативно. При необходимости оформляется запрос на выписку с подписью ответственного лица и печатью организации.

Росреестр

На портале предоставляются практически любые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки или восстановления утерянных бумаг. Не исключением становится и выписка из ЕГРН, которая содержит полные параметры объекта. 

Документ могут предоставить в электронном или бумажном варианте по выбору заявителя. В последнем случае за выпиской придется явиться лично в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Также выписку отправляют на электронную почту, что существенно сокращает временные затраты.

Для получения выписки нужно указать следующее:

  • кадастровый номер или место расположения объекта;
  • электронную почту для отправки результата.

Если есть электронная цифровая подпись, запрос оформляется в электронном формате. При этом официальный документ предоставляется не только онлайн, но и может быть выслан по почте заказным письмом.

Если подпись отсутствует, онлайн запрос отправляется в форме заявки. Результат получают в виде выписки при личном обращении или на электронную почту.

В первом случае документ используется для предоставления в государственные инстанции.

Заявку на ЕГРН можно отправить через портал Государственных услуг. Здесь только принимается запрос, после чего отправляется в Росреестр на обработку. После подготовки требуемых сведений необходимо явиться в нужное отделение Росреестра с личным паспортом.

На портале БТИ

При посещении сайта БТИ по своему города заявку можно оставить онлайн. Размер госпошлины определяется на региональном уровне. Сотрудник БТИ подготовит документ, затем пересылает его в электронной форме. Чтобы уточнить, какого года постройки дом по адресу, представляется следующая информация:

  • паспортные данные;
  • максимально точное местоположение.

При обращении лично требуется предоставление личного паспорта, свидетельства о собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН. Бланк заявления заполняется по специальной форме на почте.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/kak-vyasnit-god-postrojki-doma-po-adresu-onlajn.html

Как узнать год постройки дома по адресу

Как определить год постройки дома по адресу
При проведении рыночной оценки, оформлении ипотеки, расчете физического износа нужно знать точный год постройки здания. В статье предложим 12 способов узнать, в каком году построен дом, по адресу.

Изучите кадастровый паспорт

Если он у вас на руках, просто посмотрите год строительства. Также в его содержание входят другие данные — этажность, материал стен, назначение объекта, кадастровый номер и многие другие сведения.

Если кадастрового паспорта нет, оформите его в БТИ или Росреестре. Назовите кадастровый номер объекта — его можно узнать в Росреестре, точный адрес. Предоставьте следующие документы:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bcd9cdce61daf00aa976d92

Как узнать год постройки жилого дома и его тип по адресу

Как определить год постройки дома по адресу

Нередко люди сталкиваются с ситуациями, когда им необходимо предоставить информацию о доме, в котором они собираются приобрести квартиру. Например, им может понадобиться год постройки при оформлении ипотеки.

В настоящее время на просторах Всемирной паутины встречается немало сайтов, позволяющих своим пользователям получить сведения об интересующим здании.

Причём на некоторых ресурсах запросить можно информацию как о жилом, так и об административном здании.

Существует несколько способов для получения интересующей информации:

  • Интернет-ресурсы,
  • Росреестр,
  • БТИ,

Остановимся на каждом способе подробнее.

Как узнать год постройки дома через интернет

Популярностью пользуются следующие сайты:

  1. Wikimapia.org. Этот сайт не только отображает карту мира, но и показывает информацию о разных объектах недвижимости. Нужный дом можно найти на карте или же через поиск. Однако этот сервис не способен похвастаться полнотой базы. Нередко на сайте отсутствует информация о годе постройки интересующего здания.
  2. «Где этот дом». Этот сервис позволяет быстро находить необходимые сведения при помощи онлайн-справочника. Для того чтобы воспользоваться поиском, достаточно ввести адрес здания. В качестве результата посетитель сайта получит краткую справку о выбранной постройке (в том числе и год возведения).
  3. «Неспроста». Этот ресурс предоставляет информацию обо всех зданиях города Москвы. Для поиска информации о доме необходимо ввести в специальную форму его адрес. В полученной на сайте справке можно найти год постройки и введения здания в эксплуатацию. Сайт предоставляет информацию не только о жилых домах, но и о районах Москвы.
  4. Дом.Минжкх. Этот сайт предоставляет информацию о жилых домах, построенных на территории Российский Федерации. Для получения необходимых сведений нужно ввести адрес в поисковую строку. На сайте можно найти такую информацию, как год постройки и ввода в эксплуатацию, название управляющей компании, количество этажей, серию и тип дома. Кроме того, при помощи данного ресурса можно посмотреть фото интересующего строения и планы на карте.
  5. «Дома Москвы». Ещё один справочник, предоставляющий данные о недвижимости в городе Москве. Для того чтобы получить информацию о доме, необходимо ввести в поисковую строку его адрес. Также здание можно найти, воспользовавшись картой города.Сайт также предоставляет информацию о ближайшей станции метро, почтовом индексе. Кроме того, с помощью данного ресурса можно узнать, к какому району Москвы относится выбранная улица.

Перечисленные онлайн-сервисы позволяют быстро получить нужную информацию об интересующем здании не выходя из дома. Но если по каким-то причинам поиск в Интернете не принёс результатов, придётся обратиться за помощью к другим источникам информации.

Узнать год постройки дома через Росреестр

Получить информацию о годе постройки жилого дома можно и через Росреестр. Обратиться в данное ведомство граждане могут лично или онлайн.

Для того чтобы заказать услугу онлайн, необходимо заполнить на официальном сайте Росреестра специальную форму запроса. После того как опрос будет отправлен, гражданин в течение месяца обязан оплатить госпошлину. Её размер составляет 150 рублей. Затем нужно отсканировать копию квитанции об оплате и отправить в Росреестр. Отправка чека также осуществляется через сайт ведомства.

Срок предоставления информации составляет до 5 суток после отправки запроса. Обычно ответ приходит по электронной почте. При необходимости можно заказать и печатную версию документа. В таком случае ответ придёт по наземной почте, но сроки предоставления документов будут напрямую зависеть от работы почтовой компании.

Узнать год постройки дома по адресу через БТИ

Этот способ является наиболее традиционным. Порядок обращения БТИ нередко зависит от региона, в котором проживает гражданин. Узнать о правилах подачи обращения можно, позвонив в БТИ или же открыв официальный сайт регионального органа БТИ.

Заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт,
  • документы, подтверждающие право собственности.

Иногда местные органы БТИ дополняют этот список другими документами.

После того как все бумаги собраны, гражданин должен написать заявление, в котором указывается причина получения технического паспорта здания. Так же, как и в случае с Росреестром, заявителю придётся оплатить госпошлину. Её размер варьируется в зависимости от региона и сроков предоставления техпаспорта.

Как только сотрудник БТИ примет документы, необходимо получить от него соответствующую расписку. Она понадобится при получении технического паспорта. Также необходимо уточнить у сотрудника о сроках предоставления документов. Получение техпаспорта осуществляется в назначенный органом день при предъявлении расписки и паспорта.

Как определить тип жилого дома по адресу

Помимо года постройки дома многих может интересовать и его тип. Найти данную информацию поможет сайт tipdoma.com. На главной странице ресурса есть специальная форма, заполнив которую можно получить ответ.

Результат поиска выдаст несколько типов зданий, соответствующих данному запросу. Среди них нужно найти фотографию дома, максимально похожего на интересующее здание.

Пройдя по соответствующей ссылке, пользователь получит всю информацию о выбранном типе постройки.

Таким образом, существует немало способов для того, чтобы определить год постройки дома и его тип. Чтобы получить необходимую информацию, можно воспользоваться услугами различных интернет-сервисов или же обратиться в государственные органы.

Онлайн-ресурсы предоставляют информацию бесплатно, однако далеко не каждый сайт может похвастаться полнотой базы. Государственные органы способны предоставить более точную информацию, но за неё придётся заплатить.

Кроме того, чтобы получить необходимые документы в государственных учреждениях, придётся подождать несколько дней. А это порой бывает не очень удобно.

Каждый из перечисленных выше способов имеет как достоинства, так и недостатки. Однако каждый человек волен сам выбирать удобный для него источник.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-uznat-god-postroyki-doma-po-ego-adresu

Лучшие способы узнать год постройки дома

Как определить год постройки дома по адресу

Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.

Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.

При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.

Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.

А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.

По адресу

Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.

Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.

По кадастровому номеру

Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.

Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.

В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?

Онлайн

Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?

Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.

Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:

  • Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
  • Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
  • Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.

Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.

Как узнать год постройки дома, здания по адресу

Как определить год постройки дома по адресу

> Недвижимость > Другое > Как узнать год постройки дома, здания по адресу

Год постройки дома можно узнать по адресу. И хотя такие данные требуются редко, в некоторых ситуациях без них не обойтись. При покупке жилья в ипотеку, банковские структуры запрашивают официальный документ – выписку из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и неспроста.

Возраст здания существенно влияет на рыночную стоимость жилья и тарифы капитального ремонта. Всё решается просто, если в наличии имеется технический паспорт объекта недвижимости, в котором указываются серия проекта, тип строения, планировка и площадь помещения, год постройки, дата сдачи в эксплуатацию и другие характеристики.

Если же такого документа нет, то где и как можно выяснить историю здания, понять, когда и кем был построен, определить насколько изношены основные коммуникации?

  • Различные варианты получения сведений
  • Заказ официального документа в сети интернет
  • Порядок получения кадастрового паспорта дома в БТИ
  • Негосударственные информационные ресурсы

Различные варианты получения сведений

Сталкиваясь с решением подобных проблем, как правило, задаются вопросом: можно ли узнать год строительства здания по фактическому адресу без длительного стояния в очередях и многочисленных поездок по инстанциям?

Насколько реально получить официальный документ, оформив запрос в сети интернет? Поскольку с недавнего времени данные по срокам ввода в эксплуатацию домов опубликованы в открытом доступе, существует несколько способов получить сведения о дате строительства здания.

Условно их можно разделить на 3 группы:

  • заказ официального документа онлайн;
  • оформление технического паспорта или выписки из него на бумажном носителе;
  • получение сведений для общей информации.

Заказ официального документа в сети интернет

Основным и самым простым способом получения информации о дате постройки здания является оформление электронной заявки на сайте Росреестра. Заполнив несложную форму, можно заказать техпаспорт помещения в электронном виде и на бумаге. Условия и процесс предоставления подобных справок регламентированы Приказом Минэкономразвития от 18.05.12 г. № 292.

Для оформления выписки из государственного кадастра необходимо указать

  • запрашиваемый документ;
  • адрес дома (или кадастровый номер);
  • желаемый вид справки и адрес её доставки.

После этого, загрузите копию документа, подтверждающего оплату госпошлины, на сайт и ожидайте ответа на свой электронный почтовый ящик в течение 5 дней. Стоимость подобной услуги невысока и указана на сайте ниже формы заявки.

Важно: если выписка требуется для предоставления в административные или коммерческие организации, в заявке стоит дополнительно запросить получение документа на бумажном виде. Росреестр вышлет выписку Почтой России.

К сведению, контакты Росреестра:

Порядок получения кадастрового паспорта дома в БТИ

Деятельность подобных организаций не регламентируется каким-либо единым нормативным документом, поэтому в каждом отделении имеется своя специфика.

Но общее всё же есть, путь этот будет длительным по времени и потребует больше финансовых вложений. Чтобы заказать техпаспорт помещения или официальную выписку, подтверждающую время постройки дома в службе БТИ необходимо:

  1. Собрать пакет необходимых документов: копию паспорта, документ, подтверждающий права собственности на помещение, дополнительные справки по требованиям регионального бюро.
  2. Определить к какому БТИ относиться данное здание территориально и оформить в нужном отделении заявление установленного образца;
  3. Оплатить госпошлину, квитанцию вложить в пакет документов.
  4. Проверить документы у служащего, получить уведомление о том, что подлинность подтверждена и формы соответствует установленному внутреннему регламенту.
  5. Сдать весь пакет документов на хранение под расписку с указанием должности и фамилии принявшего сотрудника.
  6. В определенные часы прибыть в БТИ для получения заверенной копии техпаспорта помещения или документа иной формы, подтверждающего сроки строительства здания.

В зависимости от региона порядок и полнота запрашиваемых документов, могут меняться. Может показаться, что плюсов в данной модели нет. Но это единственная форма запроса для владельцев загородного жилья.

Кроме того, справка из БТИ включает в себя выкипировку с планом жилого помещения и принимается абсолютно любыми службами как государственными, так и коммерческими.

Негосударственные информационные ресурсы

В зависимости от того, для каких целей вам необходимо знать сколько зданию лет, можно воспользоваться сайтами, предоставляющими подобную информацию.

Данные размещенные на свободных ресурсах обычно актуальны и достоверны, а пользование их базой бесплатно. Минусов у такого способа два: подобные сведения не принимаются в качестве официальных справок, и информация о нужном вам строении может в них попросту отсутствовать.

Наиболее полные интернет-порталы, на которых можно найти и посмотреть сведения о возрасте строений:

  1. Сайт управления многоквартирными домами «Дома Москвы» — ресурс хранит сведения о недвижимости в Москве. Здесь можно получить информацию об управляющей компании, обслуживающей дом и о субсидиях, выделяемых на его содержание.
  2. Интерактивная карта «Wikimapia» — изображение со спутника отображает все существующие здания и сооружения. При наведении на них курсором мыши, высвечивается имеющаяся о здании информация.
  3. Интернет-сервис «Дом.МинЖКХ» — для получения информации о годе постройки, достаточно ввести в строку поиска адрес и номер дома. Сайт предоставляет данные об этажности, возрасте, площади строения, количестве квартир в здании не только по Москве и Московской области, но и по объектам на всей территории РФ.

Насколько другие варианты эффективны и целесообразны решает каждый для себя. Можно обратиться к риелтору, но такие сведения не всегда достоверны. Кроме того, информация о времени постройки зданий хранится в городских архивах и отделах градостроения.

Какую информацию можно узнать на сайте Росреестра об объекте недвижимости, смотрите в следующем видео:

Источник: https://pravovik.guru/nedvizhimost/drugoe/god-postrojki-doma-po-adresu.html

Юрист защитит
Добавить комментарий