Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Стиль интерьера квартиры: лофт

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

В последнее время стиль лофт превозносят, говоря об огромном потенциале и возможностях, которые открываются в нем для творчества и работы. Мы постараемся разобраться, так ли удобен этот стиль, как его принято показывать на красочных фото.

Стиль лофт по-украински

То, что изначально было лофтом в классическом понимании, в Украине отсутствует. У нас так называют квартиры-студии с достаточно большим метражом и определенным типом дизайна. Украинский лофт – это совмещение нескольких зон в одном пространстве, перестройка промышленного объекта в жилой.

Главным отличием от квартиры-студии является полное отсутствие перегородок. Пространство правильной формы должно быть большим, а высота потолков – внушать уважение. В «комплекте» идут большие окна.

Еще один обязательный момент – хотя бы несколько небольших зон, стилизованных под промышленное здание или не до конца законченный ремонт. Такими элементами могут выступать нарочито оставленная штукатурка, кирпичная кладка, полы из досок, бетонные участки пола или стен.

Кому может понравиться квартира в стиле лофт?

Самое главное, что выделяет стиль лофт – творческий беспорядок в оформлении. Поэтому в таком неупорядоченном пространстве может жить только творческий человек. Подойдет тем, кто хочет сделать мастерскую или место для репетиций, создать место для проведения шумных вечеринок и мини-концертов, организовать группу по изучению языка или спорта.

В целом, лофт-пространство подходит, если в нем постоянно появляются люди – тогда его потенциал полностью раскрывается. Также это хороший вариант для владельцев домашних животных, даже больших, так как в пространстве без перегородок за ними достаточно легко уследить.

И самый последний вариант, набирающий популярность – проживание в лофте нескольких студентов. В такой квартире никогда не будет скучно, а невысокая стоимость апартаментов позволяет уложиться даже в небольшой бюджет.

Преимущества и недостатки лофта

Лофт подходит далеко не всем. Например, семья с ребенком будет испытывать определенные неудобства – никакого уединения и личного пространства. И даже семья из трех человек будет мешать друг другу.

Лофт считается жильем для молодых людей, так как пожилой человек с трудом будет поддерживать чистоту в помещении. К тому же, отопление за счет большой площади и полноразмерных окон будет обходиться дороже, чем в обычной одно- или двухкомнатной квартире.

Преимущества лофта

  • Благодаря открытому типу планировки, можно подстраивать тип интерьера и его цветовую гамму полностью под себя.
  • Вокруг вас будут такие же творческие люди, как и вы, которым не обязательно уже в 9 вечера соблюдать тишину.
  • Высокие потолки и использование небольшого количества мебели создают ощущение свободного пространства и обилия воздуха.
  • Если вы хотите сдавать квартиру в аренду, лофт может стать хорошей заменой стандартной квартире-студии.

Недостатки лофта

  • Из-за того, что лофт в последнее время стал очень моден, цены на него возросли. Кроме того, традиционный лофт – это промышленные объекты, которые всегда имеют цену выше обычных квартир. Разница может составлять до 20%.
  • В лофте, в его классическом понимании, невозможно прописаться, так как изначально лофт – нежилой объект, и, если собственник сделает его жилым, он перестанет быть традиционным лофтом. В теории, это возможно, но в юридической практике пока таких прецедентов не было.
  • В обслуживании и оплате коммунальных платежей такое квартирное решение будет не самым дешевым.

Лофт хорошо иметь в качестве запасного жилья, если уже есть загородный дом, дача или основная квартира.

Комфортное пространство лофта

Существует несколько простых правил создания комфортного пространства в лофте:

  • Для зонирования рекомендуется использовать разные по текстуре и цвету материалы. Например, кухня может быть украшена стилизованной кирпичной кладкой, а в спальне можно оббить стены тканью, что создаст уют.
  • Для отделения жилой зоны от мастерской или кухни воспользуйтесь подиумами. Это привнесет больше тепла в обстановку, «расширит» пространство и сделает его более привлекательным.
  • Не бойтесь играть со светом и тенями, меняя количество ламп, торшеров и других приборов освещения. Здесь не только позволяется, но и приветствуется использование стилизованных под промышленные светильники – софиты, фары, торшеры в стиле минимализм.
  • Не стоит следовать стандартному варианту размещения мебели по краям комнаты – смело используйте свободное место в центре, поставив там кофейный столик и несколько кресел или диван.

Лофт не приемлет ковров и паласов – либо теплые полы, либо настоящее дерево. Если вы не размещаете картину или инсталляцию, забудьте о ярких цветах – лофту свойственны пастельные оттенки, зачастую – серые и песочные, кирпичные и коричневые.

Источник: https://od.van.ua/news/articles/stil-interera-kvartiry-loft/

Что надо знать при выборе лофт-апартаментов: уловки застройщиков и разбор примера

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Каждый покупатель недвижимости проводит часы на сайтах застройщиков, рассматривая планы квартир и инфраструктуру комплексов, среди которых предстоит выбрать тот самый объект. Даже непрофессионалу одни планировки покажутся логичными, а другие неудачными.

И если с квартирами, которые часто спланированы по подобию типовых серий, все более или менее понятно, то некоторые современные апартаменты и лофты на плане выглядят как пустой прямоугольник. Хорошо это или плохо? На первый взгляд, такой план дает свободу для создания любой планировки.

Тем не менее у подобных вариантов есть подводные камни, которые нужно учитывать покупателю.

В этой статье я покажу пример неудачной, но очень распространенной планировки лофта, а также поделюсь опытом перепланировки лофт-апартаментов на примере одного из проектов нашей студии.

За 10 лет практики я работала почти со всеми возможными вариантами планировок и могу сказать, что практически любой базовый план можно улучшить. Но при прочих равных, лучше сразу отказаться от явно неудачных вариантов. Что это значит?

При покупке, не имея проработанной планировки,вам придется оценивать апартаменты на глаз. Если рассматривать прямоугольный план современных лофтов, он должен иметь пропорции,которые позволят воплотить вашу идею или решить задачу. Потому давайте рассмотрим параметры, на которые стоит обратить внимание при выборе лофт-апартаментов.

Лофт с неудачной планировкой: что нужно знать

Пример –обычная односторонняя двушка площадью около 52 кв. м в панельном доме:

Это типовая квартира.Здесь три окна,три помещения пропорциональной ширины, которые расположены в освещенной части,а«глубина» квартиры от окон до входа – около 5,5м.А это лофт-апартаменты примерно той же площади – 52,7 кв. м – в одном из престижных комплексов:

Думаю, вы заметили, что здесь все наоборот:лофт повернут относительно света на 90 градусов.Ширина лофта менее 6 м, глубина от окна до входа больше 9 м (!),а должна быть не более 6 м.

Зауженная планировка – признак того, что застройщик разместил на этаже больше апартаментов или квартир, чем нужно. К сожалению, это очень распространенная ситуация.И это первое, на что стоит обратить внимание.

Окно здесь большое, высокое, но, по сути, объединенное. Несмотря на высоту проема более 2,5 метра, такой лофт будет темным, особенно если окно выходит на северную сторону.

В отличие от типовой квартиры, ширина помещения не позволяет разместить и кухню, и гостиную, и спальню на его светлой части. При создании планировки вам придется выбирать, будете ли вы просыпаться и обедать при естественном свете либо важнее сделать светлыми кухню и гостиную.

Высокие потолки в лофтах: плюсы и минусы

Концепция лофтов пришла из Штатов, где опустевшие во время кризиса фабричные цеха переделывались под жилую недвижимость.Высота помещений в шесть и более метров позволяла обустроить два полноценных жилых уровня.

У нас в небольших лофт-апартаментах площадью 28-60 мкв. часто можно встретить потолки 3,5-4,5 м. Застройщик подает это как плюс, но так ли это?

Допустим, высота потолков 4 м. Если высота первого этажа будет хотя бы 2,7 м, то на второй с учетом отделки остается1,1 м, т.е. на обустройство двух уровней высоты потолков не хватает.

При этом возникает так называемый эффект колодца: небольшие помещения, на которые делится лофт (санузлы, гардеробные, спальни), кажутся слишком высокими для своей площади. Санузел площадью 4-5 кв. м и высотой 4 м будет совсем неуютным. Придется опускать потолок или обустраивать антресоли.

На что нужно обратить внимание при покупке лофта или апартаментов свободной планировки?

При покупке нужно учитывать тот факт, что лофты – это особый стиль и образ жизни. По своей концепции они рассчитаны на свободную планировку, где все основные жилые зоны находятся в едином пространстве.В этом случае неидеальные пропорции общего помещения не так заметны, и по лоток в 4 м создаст интересный эффект и даст ощущение воздуха.

Если же вы покупаете небольшие лофт-апартаменты под традиционную перепланировку и хотите превратить его в двушку или студию со спальней, то нужно учитывать несколько параметров при выборе:

  1. Если окна лофта выходят на одну сторону, то его глубина не должна быть больше 6метров. Либо планировка должна быть двухсторонней:с противоположной стороны тоже должны располагаться окна.
  2. Ширина должна позволять разместить два или три помещения в зависимости от площади, каждое помещение должно иметь ширину хотя бы 3,5м.Если вы планируете обустроить спальню с большой кроватью, то ширина помещения должна быть не менее3м.
  3. Лофт может иметь достаточную ширину, но единое окно или перемычку, которые не позволят разделить помещение нужным образом. На это стоит обратить внимание.
  4. Высота потолков при площади лофта до 70 кв. м может быть плюсом, если они выше 4,8м и вы планируете организовать второй этаж.

Разбор примера

Что если апарт-комплекс устраивает по всем остальным параметрам или вы уже приобрели помещение с зауженной планировкой? Можно ли что-что сделать?Да, есть как минимум два варианта. Давайте разберем их на примере.

Это один из дизайн-проектов нашей студии – лофт-апартаменты в престижном комплексе, которые клиент планирует сдавать в аренду.

Первое, с чего стоит начать в таком случае, – это определение целевой аудитории.

Кто будет арендатором? Будет ли это один человек и семья?Что ему потребуется? Также нужно рассчитать необходимый бюджет, чтобы с минимальными затратами на ремонт апартаменты соответствовали уровню комплекса и потом их можно было быстро и прибыльно сдать. Либо нужно определить, что можно сделать в рамках уже выделенного бюджета: на чем можно сэкономить, а во что стоит вложиться.

В апарт-комплексах такого плана большая часть апартаментов сдается, поэтому мы изучили цены и уровень ремонтов в этом комплексе и его аналогах и предложили два основных варианта:

Вариант№1 – так называемая евродвушка, т.е. апартаменты с одной спальней.

Это универсальный вариант, он подойдет и одному человеку,и семейной паре, и даже семейной паре с ребенком. В последнем случае нужно предусмотреть раскладной диван в зоне гостиной и полноценную звукоизолирующую дверь в комнату.

Ширина нашего лофта – всего 5,8 м, и это накладывает свои ограничения. В гостиной мы должны обеспечить расстояние от сидящего на диване человека до телевизора минимум3 метра, при этом соблюсти комфортные пропорции спальни.

В нашем случае мы привязаны к широкой перемычке между окнами, по которой выставляется перегородка, разделяющая спальню и гостиную.Поэтому сделать спальню шире 2,6 м не получится, а кровать придется развернуть торцевой частью к окну.

Если в типовой квартире мы можем расположить кухню, гостиную и спальню у окон,а все технические помещения в темной части, то в узком по пропорциям ло фтечем-то придется пожертвовать. В нашем случае это кухня. Она расположена в центре квартиры, но свет в нее все же попадает, при этом гостиная, спальня и обеденный стол будут хорошо освещены естественным светом.

Вариант№1А – дополнительное решение на базе первого варианта с обеденным столом у окна. Также здесь обыгрывается высота лофта за счет ступеней с выдвижными ящиками у изголовья кровати в спальне. Гардеробная тоже двухуровневая, с функциональной лестницей.

Вариант №2–современная студия с зоной спальни.

Он больше всего гармонирует с концепцией лофта и всего апарт-комплекса. Если позволяет высота потолков, спальню можно расположить на верхнем уровне.Здесь такой возможности нет.

Этот вариант позволяет сделать большую гостиную-кухню и светлую спальню,которая в нашем случае изолирована стеклянными перегородками. При необходимости спальня может стать частью общего пространства.

Потому окно здесь работает сразу на два помещения: гостиную и спальню.

Это вариант подходит скорее для одного человека или семейной пары, потому что пространство зонируется, но жилая комната не звукоизолируется.

Клиент выбрал первый – максимально универсальный – проект планировки, с которым мы работали дальше.

Кроме основных зон, здесь спланирована большая гардеробная с откидной гладильной доской, над ней расположены антресоли с доступом из прихожей. Такие же антресоли предусмотрены и над санузлом.

В нашем проекте они решают две задачи: хранение габаритных и сезонных вещей и уменьшение высоты потолка, слишком высокого для небольших технических помещений.

Спокойная цветовая гамма позволит каждому жильцу легко адаптировать апартаменты под себя за счет текстиля или яркой посуды. При этом важно придерживаться концепции жилого комплекса, потому в дизайне присутствуют небольшие элементы лофта в виде клинкера на стенах и пола из микроцемента.

И вот что у нас получилось. Перейдя по ссылке, вы сможете посмотреть проект в деталях.

https://archwood.ru/project/loft-v-tribeca-apartments

Источник: https://casual-home.ru/chto-nado-znat-pri-vybore-loft-apartam/

Лофт: что это такое, основные черты, плюсы и минусы и главные отличия от обычной квартиры

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Стиль «лофт» уже завоевал сердца многих. Пришедший с Запада и полюбившийся вид жилья подходит как для больших семей, так и для любителей свободного пространства. Большие помещения, панорамные окна и отсутствие стен – чем не идеальный вариант? Тем более что цены на лофт намного ниже, чем на стандартные квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Стиль «лофт» – что это такое

Loft – что это такое и когда он возник? Впервые лофт появился после Второй мировой войны в Америке. Резкий скачок цен на жилье и закрытие многих производственных помещений послужили причинами создания лофта.

Первопроходцами были художники и музыканты – они стали переделывать фабрики и заводы под галереи и залы, а позже и вовсе под жилые комнаты.

Не прошло и десятилетия, как такие апартаменты завоевали сердца аристократии и богемы. Через пару лет популярность квартир подскочила, и лофты перешли в категорию элитного жилья, которое стали скупать богатые американцы.

Лофт стал настолько популярен, что совсем скоро в этом стиле стали строить целые кварталы. Также некоторые лофты стали служить галереями и офисами банков.

В европейских странах такое жилье стало появляться в 60-70 годах прошлого века. Амстердам, Лондон, Мюнхен первые по достоинству оценили атмосферу стиля. В Россию лофты пришли относительно недавно – первые стали появляться в 2010 году.

Современные лофты мало чем отличаются от тех, что были 70 лет назад. Все те же переделанные здания фабрик и заводов. Это жилье популярно тем, что его габариты позволяют сделать особенные апартаменты, применив различные дизайнерские решения.

В лофтах имеется вся необходимая инфраструктура – сантехнические узлы, кухня и так далее.

Основные черты лофта

Разберем основные черты и выявим особенности стиля:

  1. Самая главная черта: лофт — это всегда промышленные здания, а именно заводы, фабрики и цеха, которые впоследствии стали жилыми помещениями.
  2. Статусность – помещения относятся к элитному жилью, и позволить его себе могут далеко не все.
  3. В них предусмотрены очень большие окна, как правило, от пола и до потолка.
  4. Стиль характеризуется отсутствием перегородок и других разделяющих пространство сооружений. Часто зоны в апартаментах выделяют при помощи цветовых решений. Например, стены кухни красят в белый цвет, а прилегающие стены гостиной – в зеленый. Иногда разделение происходит благодаря фактуре отделочных материалов.
  5. Интерьер не любит яркие цвета. Преобладают матовые или натуральные оттенки.
  6. Часто владельцы апартаментов создают искусственный второй этаж – как правило, там находится спальная зона.
  7. Наличие промышленных вентиляторов и высоких лестниц – элементы прошлой принадлежности помещения. Их не прячут под гипсокартоном или ящиками.
  8. Современная мебель. Старые винтажные вещи используются исключительно для декора.

Плюсы и минусы

Как и любой вид жилья, лофт имеет свои плюсы и минусы. Что значит лофт-квартира и на что стоит обратить внимание, рассмотрим ниже.

Плюсы

Апартаменты в таком стиле удобно использовать как дом и как офис одновременно. А если здание и вовсе имеет удачное месторасположение, то можно открыть там небольшой шоу-рум или предоставлять косметические услуги.

Апартаменты всегда сдаются застройщиками со всеми необходимыми коммуникациями – электрикой, шумоизоляцией, сантехникой. Зачастую в помещениях предусмотрены удобные сервисы «умный дом» или климат-контроль, что, несомненно, делает проживание в лофте еще более комфортным.

Еще одно достоинство – неповторимый творческий формат и безграничное пространство для ваших идей. Вы можете поставить ванну в центре гостиной или большую кровать на кухне – не требуется никаких специальных разрешений и проектов.

Лофты – это отличное жилье для людей необычных, которые ценят окружающую обстановку и оригинальность. Часто в них можно встретить колонны и большие трубы – под грамотным руководством дизайнера они превращаются в достоинства.

В лофте не нужно заполнять пространство мебелью. Вовсе наоборот – чем больше свободных метров, тем лучше.

Минусы

Самый главный минус – невозможность переоформить лофт в жилое помещение. То есть невозможно зарегистрироваться там на постоянной основе.

Жить там целесообразно, если у вас уже есть прописка в другой квартире. В противном случае вы не сможете прикрепиться в поликлинику или отдать ребенка в школу.

Внимание! Некоторые бывшие фабрики и заводы занимались вредным производством, что влекло за собой массу выбросов, которые могли впитаться в стены здания.

Поэтому не лишним будет обратиться к истории и проверить, чем именно занималась фабрика, находившаяся в здании.

К недостаткам стоит отнести большие окна помещения, что в некоторых случаях подразумевает большие затраты на отопление.

Также оплачивать коммунальные услуги вам придется по тарифам, предусмотренным для офисов, которые значительно выше, чем для квартиры.

Плюс ко всему, жилье в таком стиле предполагает наличие бассейна, консьержки и охраны – это подразумевает дополнительные расходы.

Чем лофт отличается от квартиры

Лофт-апартаменты – что это такое и чем они отличаются от обычной квартиры, рассмотрим ниже:

  1. В апартаментах много первозданных деталей – трубы, большие батареи и лампы. Как правило, эти элементы не устраняют, а пытаются превратить из недостатков в достоинства. Кирпичные или бетонные стены здесь не прячут, а наоборот, акцентируют на них внимание.
  2. Мало соседей или вовсе их отсутствие. Так как здания не позволяют сделать много квартир, то лофт отлично подходит для людей, желающих избежать контактов с людьми и не обременять себя «соседским этикетом».
  3. Как правило, стоимость существенно ниже, чем за квартиру такого же размера. При этом обслуживание будет обходиться вам намного дороже, что нельзя списывать со счетов.
  4. Часто такие здания располагаются за чертой города или в промышленных зонах. Данное правило не распространяется на элитный лофт.
  5. Помещения могут быть не только вашим жильем, но и местом работы – откройте здесь мастерскую, кофейню или магазин.
  6. Как уже было сказано, отсутствие перегородок. Большие площади и неограниченное пространство – главное правило.

Заключение

Как мы можем охарактеризовать этот стиль? На ум приходят творчество, свобода и желание создавать. В таком жилье хочется просыпаться по утрам и смотреть на безграничное небо сквозь панорамные окна, а по вечерам устраиваться с чашкой горячего шоколада и любоваться звездами.

Несмотря на романтичность, лофт предназначен для организованных людей – он не терпит беспорядков. Много воздуха и света – вот что ценят в этом интерьере больше всего.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/chto-takoe-loft.html

Что такое лофт (loft), его плюсы и минусы — БТИ

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Этот винтажный лофт создан на территории бывшего железнодорожного депо. Дизайнер Каролина Периот Буше (Carolina Peuriot Bouché) из студии Prágmata, создала дизайн между чердаком Нью-Йорка и ранчо Creole. 

Когда вы смотрите на это красивое кирпичное здание, трудно поверить, что когда-то оно предназначалось для жизни, отличной от семейной. Квартира в бывшем промышленном помещении вызывает различные чувства.

Некоторые с ужасом думают о такой жизни на чердаке, другие, наоборот, стремятся устроить богемную жизнь в столь странном сооружении.

Что такое лофт?Технически лофт может быть верхним этажом (например, чердаком) в здании фабрики или завода прямо под крышей. Их адаптируют под большие открытые жилые пространства.

Преимущества лофта:

— Высокие потолки.Чердачные апартаменты в реконструированных фабричных зданиях обычно имеют сводчатые высокие потолки от 4 до 6 М. Это делает даже самые маленькие лофты просторными и предоставляет множество возможностей для декора.

— Много естественного светаНаряду со сводчатыми потолками, как правило, в лофте огромные окна. Они пропускают чрезмерное количество естественного света, легко освежают и осветляют все пространство.

— Открытая, гибкая планировкаМногие считают отсутствие стен в лофте идеальной основой для демонстрации эклектичного промышленного стиля. Это скорее пустой холст, где у вас есть свободное царство, которое можно устроить и создать в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями.

— Дизайнерские особенности Одной из очаровательных характеристик типичного лофта являются присущие промышленному типу детали архитектуры. Открытые кирпичные стены, воздуховоды, оголенные трубы и другие конструкции, которые не являются нежелательными, поскольку они помогают создать ультрасовременную, расслабленную атмосферу в пространстве.

Недостатки лофта:

— Высота потолковЭти сводчатые потолки с небольшими стенами (или вовсе без них) отнюдь не столь практичны, как их дизайн. Компромисс, к сожалению, заключается в усилении звуковых волн.

Самый маленький шум с одного конца лофт-квартиры часто можно услышать по всему пространству.

Однако этот недостаток легко противодействует стратегическому оформлению, поэтому дизайнеры редко обращают на него внимание

— Отсутствие мест храненияСтены в традиционном пространстве обычно обеспечивают встроенные возможности хранения. Здесь есть шкафы, гардеробные, стеллажи или другая мебель.

Если в квартире на лофте не хватает этих стен, в ней также не хватает большей части сопутствующего хранилища.

Жизнь на чердаке, безусловно, требует творческого подхода в обустройстве мест хранения своего имущества.

— Потенциально дорогостоящие утилиты

Огромные окна и старое сооружение могут сочетать большие затраты на отопление и охлаждение, если температура в вашем городе колеблется в зависимости от времени года.

— Проблемы с текстилемШторы смягчают акустические края пространства чердака (звук отскакивает повсюду в большом пространстве).

Текстиль помогает заглушить большую часть присущей пространству резкости. Поэтому ковры, одеяла, подушки, мягкая и даже деревянная мебель помогают осуществить это.

Проблема в том, что лофт редко предусматривает шторы на окнах и обилие мягких предметов.

Что делать?Однако есть и приятные стороны лофта, например, в том, что пространство используется для искусства и многого другого.

Высокие потолки и высокие стены просто кричат о своем употреблении в качестве плоскостей для демонстрации предметов искусства.

Более того, с обилием естественного света, проникающего через большие окна, искусство гораздо реже перегружает пространство лофта, чем другие варианты обстановки.

Объятия эклектикиИз-за присущей брутальным индустриальным деталям способности сочетать современный, классический и промышленный дизайн лофт вы сможете сочетать любые стили в интерьере, соответствующие вашим вкусам. Это будет шикарное эклектичное сочетание.

Источник:

Идеи для кухни в стиле лофт в квартире — 50 фото дизайнерских проектов на выбор

Современный и функциональный стиль лофт  для оформления кухонного помещения позволяет придать интерьеру неповторимый вид, воплощая оригинальные дизайнерские приемы без ущерба для функциональности помещения и удобства приготовления пищи.

Благодаря содержанию, Вам будет легче ориентироваться в статье.

Особенности стиля лофт в квартире, плюсы и минусы для кухни

Привлекательный внешний вид кухни достигается воплощением основных принципов стиля лофт при помощи современных материалов, имитации «голых», неоштукатуренных стен и открытых коммуникаций в случае их отсутствия.

Грамотное сочетание современной техники и кухонного оборудования с нарочито упрощенным, вызывающим декором позволяет добиться неповторимого оформления помещения в стиле индустриальной романтики, в котором хочется находиться долгое время и принимать гостей.

Лофт, или «чердачный стиль», совмещает в себе тенденции сороковых годов прошлого века в сочетании с современными дизайнерскими наработками.

Это принципиально новое направление в оформлении интерьера сделает любое помещение уникальным и одновременно привлекательным, соединяя в себе упрощенный подход к оформлению и высокое искусство.

Особый характер лофта подразумевает свободу, функциональность и ощущение перспективы, что позволяет отдохнуть и восстановить силы. Оформление кухни в стиле лофт помогает при минимуме затрат на ремонт создать неповторимый и долговечный интерьер.

Кухня в стиле лофт со своей необычной атмосферой позволяет отказаться от привычных стереотипов, воплотить свое индивидуальной представление и стильной и современной кухне, которая будет радовать глаз своими необычными цветовыми решениями и элементами декора.

При этом используется множество специфических приемов для расширения пространства кухни, придания ему легкости и свободы. Это и правильный выбор освещения, и использования элементов декора, маскирующих стены, и создание перегородок, усложняющих конструкцию в выбранном стиле.

К минусам такого оформления кухни относят те, что сразу будет непривычно отказаться от классического зонирования помещения на рабочую зону для приготовления еды и зону приема пищи.

Отделка и подбор материалов

Большой выбор материалов для отделки позволяет имитировать открытую кирпичную кладку или придать станам их первозданный, необработанный вид, при этом создавая практичное в эксплуатации и комфортное помещение.

Используя достижения современных технологий строительства, можно объединить отдельные элементы в гармоничный образ современной кухни, создавая уникальное, завораживающее пространство.

Главное — создать единую концепцию оформления кухонного помещения. Правильно расставить акценты и уделить внимание деталям. А затем подобрать материалы для наиболее правильного воплощения в жизнь своих идей.

Оформление потолка

Потолок должен зрительно расширять пространство, создавая ощущение свободы и простора. Для этого его оформляют в светлых тонах, используя обычную белую штукатурку или водостойкую краску.

Стены

Стены лофтовой кухни – натуральные, без признаков обработки. Лучше, если это будет кирпичная кладка или бетон, из них должна состоять хотя бы одна стена. Поэтому предпочтителен светлый тон оформления стен, отражающий оттенок потолка.

Если вы выбираете оклейки стен обоями, то отдать предпочтение следует их разновидности под покраску, максимально близким к цвету стен без отделки.

Пол

Напольное покрытие должно быть максимально естественным – это палубная доска, грубые бетонные плиты, керамогранит матовых и стальных оттенков.

Для максимальной имитации можно выбрать наливной пол, имитирующий состаренную древесину или бетонное основание.

Меблировка кухни лофт

При выборе мебели для кухни нужно основываться на принципах минимализма. Гладкие фасады шкафчиков и рабочей поверхности, фурнитура геометрической формы. Никаких округленных линий. Основные материалы для мебели – нержавеющий металл, пластик, стекло и дерево.

Открытые полки и шкафы, расположенные вдоль стены, гармонично дополнят основной интерьер. Отдельные хромированные элементы (окантовка, полочки, рамки картин) привнесут изящество оформления, подчеркивая выбранный стиль.

Декор и текстиль

Основная цветовая гамма для декорирования основана на светлых, пастельных тонах, бежевых оттенках. При этом обратите внимание на то, чтобы их не было слишком много, иначе интерьер будет перегружен и станет слишком пестрым.

Отдельные элементы в виде статуэток, напольных конструкций должны быть стеклянными, хромированными. Специально чтобы подчеркнуть основные элементы стиля. Текстиль присутствует в виде грубых скатертей, полотен штор, картин на холсте.

Шторы

В качестве штор выбирают горизонтальные жалюзи и рулонные шторы, зачастую оставляя оконные проемы открытыми. Крупные принты и однотонный цвет занавесей помогут придать помещению кухни завершенный и оформленный в основном стиле вид.

Совмещение кухни с гостиной

Идеальное решение для общей концепции квартиры в стиле лофт – это студия без ярко выраженных перегородок, объединенная в одно жилое пространство. При этом кухня плавно переходит в зону отдыха. А  обеденный стол чаще всего находится в зоне воображаемой границы.

Цветовая палитра

Базовыми цветами для оформления кухни в стиле лофт являются:

  • стальной;
  • белый;
  • графитовый;
  • серый;
  • черный.

Их можно разбавлять коричневым, темно-зеленым, фиолетовым, подводя к плавному переходу или резкому контрасту.

Лофт сам по себе основан на контрастах. Поэтому не бойтесь воплощать в жизнь свои фантазии в сочетании цветов и фактур. Грубая кирпичная кладка, взятая за основу, сочетается с гладкими блестящими поверхностями. А штукатурка соседствует с нержавейкой. Одна яркая стена находит свое отражение в обивке мебели, элементах декора, цвете посуды.

Не бойтесь создавать контрасты и экспериментировать с основными цветами – этот прием всегда оправдан. Более того, он и позволяет создать изысканный стиль кухонного помещения.

Выбор освещения

Световое оформление лофтовой кухни подразумевает множество источников освещения, не связанных между собой. Свободный верхний свет, открытые оконные проемы для дневного света. А также точечная подсветка отдельных зон позволяет отразить многофункциональность кухни.

Светильники обычно выбирают из обычного стекла в сочетании с металлом. Они располагаются на стенах или свешиваются с потолка на специальных карнизах.

Оконные стекла будут или очень прозрачными, или затемненными. Их гармонично дополнят жалюзи или однотонные оконные шторы. Можно выбирать их в сером цвете или с броскими принтами.

Используя современные технологии отделки, можно создать ваш собственный неповторимый интерьер кухни в стиле лофт. Особенно если предварительно определить все элементы декора и оформления помещения. Объединить их в сбалансированное и гармоничное пространство.

Источник: https://orenbti.ru/nedvizhimost/chto-takoe-loft-loft-ego-plyusy-i-minusy.html

Все плюсы и минусы владения лофтом в Москве

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Юрий Стюрин, директор по развитию ООО «Лофты и апартаменты».

В ответ на вопрос: «Что такое лофт?» – заранее можно предположить, как ответит большинство знающих людей. Мол, это помещения со стенами из красного кирпича, не закрытого штукатуркой, обоями или панелями.

С высокими потолками, огромными окнами, двухуровневые, с необычным дизайном и с мебелью узнаваемого «промышленного» дизайна, иногда даже с террасами или двориками-патио. Нам раньше казалось, что такой стиль невозможен в нашей стране.

Однако лофт появился и у нас, он живет и более того – успешно развивается в России. У нас этот стиль имеет большие перспективы, считает Юрий Стюрин.

Лофты – давно уже не то спартанско-аскетичное жилье нью-йоркской артистической богемы, которая во время Великой американской депрессии за сущие центы скупала пустующие цеха закрытых в кризис фабрик, обустраивая там себе огромные студии, где можно было как-то жить, просторно работать и неплохо устраивать многолюдные вечеринки.  За это подобное жилье получило название «лофт», то есть голубятня.

Но сегодня лофты далеко уже не «голубятни». Мода на лофт-стиль довольно быстро избавилась от аскетизма, приобрела буржуазный шик и лоск, стала своего рода визитной карточкой владельца столь нестандартной недвижимости. Теперь ею владеют не полунищие артисты, а финансово состоявшиеся и уверенные в себе люди, способные на независимость мысли от приевшихся шаблонов. Особенно в России.

Да, лофт давно уже другой. И он теперь разный.

Настоящий лофт – это натуральные здания бывших старинные фабрик, учреждений и т.п.

, которые по какой-то причине опустели, но по причине крепости стен с гарантией не несколько веков способные еще послужить людям.

Их фасады скрупулезно восстанавливают, а всю внутренность тщательно и умело переделывают – новые коммуникации, новые укреплённые перекрытия, новые инженерные системы, новые окна и прочее.

Естественно, если этот стиль очень популярен на рынке недвижимости, появились и псевдо-лофты, то есть новостройки «под лофт». Почему нет?

Так что имеет смысл рассмотреть, какие вообще сегодня есть лофты под жилье. Их три основных типа:

– лофты во многофункциональном комплексе;

– лофты в виде отдельно стоящего здания или зданий;

– мансарды в жилых или не жилых домах.

Лофты в составе МФК безусловно являются наиболее популярным видом лофтов, поскольку в них реализовано основополагающее преимущество лофтов жить и работать в одном месте. Они нравятся дизайнерам, архитекторам, IT-специалистам, юристам, адвокатам, психологам и т.д. Людям таких свободных профессий удобно заниматься своей работой на первом этаже лофта, а жить на втором.

Лофты в отдельно стоящих зданиях или комплексах зданий будут подходящими  только под проживание, работать в них нельзя, за этим внимательно следят управляющие компании. В основном для проживания предназначены также и мансарды.

Любопытно также рассмотреть, какие категории покупателей предпочитают лофты для жилья. Они подходят:

– инвесторам;

– людям творческих профессий;

– людям нестандартного стиля жизни.

Зачем, например, покупать лофты инвесторам? Затем, чтобы затем с выгодой в дальнейшем перепродать или чтобы получать доход от сдачи их в аренду.

На начальном этапе лофты дешевле, чем после реализации проекта, это позволяет инвесторам неплохо заработать даже в наше столь непростое время, и гораздо больше, чем от инвестирования в обычные квартиры или привычные апартаменты.

Готовые лофты ценятся выше обычного жилья. То же и с арендным бизнесом на лофтах, он дает прибыль в 1,5-3 раза выше, нежели от обычных квартир.

Людям творческих профессий нравятся лофты с их огромными окнами, высокими потолками, террасами, двориками в духе патио… Помещения это как правило, нестандартные, легко перепланируются, их можно объединить как по горизонтали, так и по вертикали, разместив «мокрые точки» в любых местах, построить антресоли и так далее.

Минусы лофтов

Справедливости ради надо отметить, что как и у любой недвижимости, покупка лофта имеет свои минусы. Рассмотрим их:

1. Коммунальные платежи. У лофтов они в среднем на 20-30% выше чем в квартирах. покупки лофта.

2. Эксплуатация. Все зависит от уровня комплекса и наличия услуг, предоставляемых УК. Обычно варьируется от 60-150 руб. за 1 кв. м в год, что в общем-то сопоставимо с ЖК.

3. Налог на имущество. Он примерно 0,5-2% от кадастровой стоимости – при больших площадях лофтов это немало. Однако надо учитывать, что кадастровая стоимость нежилых помещений ниже, чем у жилых, поэтому реальные платежи будут сопоставимы с платежами в обычных квартирах. А порой даже и ниже.

4. Офис рядом. Да, вашим соседом в МФК может быть офис. На практике многих покупателей это вовсе не страшит. И даже наоборот радует, так как и свое помещение лофта можно использовать как угодно – зависит от вашего желания и развития рынка аренды.

5. Навязанные услуги управляющей компании. Например, консьерж или room-сервис. Но ими вовсе не обязательно пользоваться, а дополнительные услуги не включают в обязательные платежи насильно, только по договоренности сторон.

6. Отсутствие регистрации. О, эта пресловутая «прописка». Без нее существование людей в нашей стране пока невозможно. Однако вы имеете право зарегистрироваться временно до 5-ти лет, с последующей пролонгацией. Впрочем, прописка давно изжила себя и возможно ее скоро вообще отменят в России.

Плюсы лофтов

Что имеют покупатели лофтов?

1. Бόльшая площадь за меньшие деньги. Покупая лофт, вы платите только за «пол». Однако в таких помещениях как правило очень высокие потолки, что можно использовать для обустройства антресолей – тем самым реально увеличив свою полезную площадь на 30-50%, причем совершенно бесплатно.

2. Возможность жить и работать в одном месте. Для Москвы, например, с ее транспортными проблемами это немаловажно, ибо не надо будет ежедневно тратить несколько часов на переезды в офис и обратно. Ибо офис-то через стенку.

3. Воплощение всех своих дизайнерских задумок.

4. Можно похвастаться своим необычным жильем.

5. Отличный способ прозрачного и понятного арендного бизнеса с очень даже немалым доходом.

6. Способ отличной инвестиции. Капитализацию весьма просто реализовать, она растет быстро из-за небольшого объема предложений.

7. НДС. Можно приобрести на компанию и взять НДС к зачету.

8. Дополнительные сервисы.

9. Новые коммуникации и системы, поскольку вы приобретаете новое жилье.

10. Исторические стены. Покупая лофт, вы как бы прикасаетесь к истории.

11.Творческая атмосфера. Вы покупаете не просто помещение, вы покупаете атмосферу для творчества.

В итоге плюсов получается больше, нежели минусов. Так что покупка лофта приносит и положительные эмоции, и доход, и перспективу жизни.

Если вас интересует покупка лофтов, звоните нам и мы найдём подходящие именно вам помещения!

Консультация по телефону: 

8 800 100 32 19

Источник: https://www.loft-apart.ru/articles/vse_plyusy_i_minusy_vladeniya_loftom_v_moskve.html

Апартаменты в стиле лофт: плюсы и минусы

Что такое Лофт (Loft), его плюсы и минусы

Стиль лофт в последнее время стал популярным и в нашей стране. Давайте рассмотрим его плюсы и минусы.

Лофт-апартаменты — это производственные и складские помещения заводов, переоборудованные под жилье.

Зарубежом стиль лофт уже давно завоевал сердца творческих людей (вспомните хотя бы галерею/дом Энди Уорхола, где проходили главные богемные вечера Нью-Йорка), а вот в России любить и уважать этот стиль стали совсем недавно.

Сначала помещения такого рода становились лишь галереями и магазинами («Винзавод», «Красный октябрь» и «ArtPlay» — тому пример), сейчас же все чаще можно встретить предложения снять или купить лофт.

Так как в России такой формат жилья достаточно новый, мы решили детально разобраться, в чем плюсы и минусы жизни в апартаментах стиля лофт.

Признаки стиля лофт:

  • Высокие потолки
  • Просторные площади
  • Часто именно мебель выполняет роль перегородок между зонами
  • Большие окна без штор и занавесок
  • Ничем не замаскированные трубы, балки, перекрытия
  • Кирпичные стены
  • Зонирование помещения с помощью неоднородных фактур стен и пола
  • Наличие деревянных и металлических элементов декора
  • Простые, универсальные формы

Если добавлять какие-то эти элементы в обычные квартиры, как это сделала дизайнер Ася Бондарева, дизайнер Мария в своей квартире в Бутово или Наталья в своей трешке в Подмосковье, то результат может получиться очень интересным и приятным для жизни. 

Настоящие же апартаменты в стиле лофт имеют такие плюсы и минусы, которые не всегда относятся к квартирам, в которых доминирует этот стиль. Итак, давайте рассмотрим лофт-апартаменты детальнее.

Плюсы:

  1. Свободная планировка. Чаще всего в подобных помещениях почти нет стен, и можно продумывать и делить площадь, как душе угодно.

    Плюс, в таких помещениях можно реализировать самые смелые свои мечты, вроде ванны посреди комнаты, как это сделал испанский фотограф Маноло Ульера в своем мадридском лофте.

  2. Цена.

    Если это аутентичный лофт (в здании бывшего завода), то его цена может быть до 20% меньше, чем за ту же площадь в обычной новостройке. Хотя из-за большой площади все равно цена не будет маленькой.

  3. Стильные соседи.

    Как правило, лофты покупают люди творческих профессий, креативные, вдохновленные другим стилем жизни. Для многих важно такое окружение вокруг.

  4. Уже готовые коммуникации и электрика.

    Перед тем, как продавать лофты в зданиях бывших фабрик, строительные агентства подготавливают их для жизни: меняют проводку и прочие коммуникации. Это значит, что в какой-то мере затраты на ремонт будут меньше. 

  5. Многофункциональное пространство. Апартаменты вполне можно использовать, как офис или шоу-рум. Это плюс для молодых индивидуальных предпринимателей, чей бизнес требует места, но не требует особого громоздкого оборудования.

Минусы:

  1. Неуютно. Удивительно, но факт. На фотографиях эти апартаменты выглядят очень концептуально и стильно, но на деле, многие сталкиваются с тем, что жить в таком интерьере просто неуютно. Как пример, приведем одну из особенностей лофта: на огромные окна не вешают шторы или занавески, а без них любой интерьер выглядит «голым».

    Индустриальные, немного пустые (минимализм в отделке и декоре) лофты могут не прийтись по вкусу прекрасной половине человечества, тяготеющей к «украшательству» и наведению уюта. Прежде, чем принять решение о покупке такого жилья, советуем вам снять в аренду аналогичные апартаменты и понять, подходят ли они вам.

  2. Отсутствие прописки.

    Настоящие лофты по документам числятся, как нежилые помещения. Если это ваше первое и единственное жилье, и прописка имеет для вас принципиальное значение, то стоит выбрать жилые комплексы, предоставляющие стилизованные апартаменты. Это будет дороже, зато вы получите полный комплект необходимых документов.

    Или же можно прописаться на даче (сейчас это возможно сделать), а жить в лофте в Москве.

  3. Не подходит для жизни с детьми. Этот пункт частично зависит от предыдущего. Без прописки невозможно прикрепить ребенка к детскому саду, школе, поликлинике. Их может просто не быть рядом. Согласитесь, это существенный минус.

    Также вокруг таких зданий не продуманы детские площадки и другая инфраструктура

  4. Высокая плата за коммунальные услуги. Обогревать большие и просторные помещения сложно и дорого. А тарифы на электричество и воду устанавливает управляющая компания, и они могут быть выше тарифов в обычных домах.
  5. Не подходят для интровертов.

    Площади большие и открытые, и интроверту, если он живет с кем-то, будет довольно сложно все время находиться на виду. Тут, правда, есть спасение: кресла для интровертов, о которых мы уже писали.

  6. Шумные соседи. Помимо того, что соседи стильные, они вполне могут быть и шумными.

     

Так или иначе, а апартаменты в стиле лофт становятся все более востребованными с каждым годом. И мы постарались дать вам несколько подсказок, по которым вы сможете сделать вывод, подходит вам такое жилье или нет.

Фотографии: Ваньянцева Елена, homenino.ru, znakotveta.ru

Источник: https://kvartblog.ru/blog/apartamenty-v-stile-loft-pljusy-i-minusy/

Юрист защитит
Добавить комментарий