Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Кадастровая выписка

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить
Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам
Кадастровая выписка о земельном участке — это документ, содержащий в себе дополнительные сведения об объекте. Ее назначение существенно отличается от выписки из кадастрового паспорта.

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате.

Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

Здесь важно заметить, что кадастровая выписка об объекте недвижимости– это наиболее полная информация о земельном участке или постройке.

Запрос о ее выдаче может направить любой желающий.

При этом заинтересованное лицо получит лишь характеристики земельного участка, тогда как конфиденциальные сведения о документах на недвижимость передаются в руки лишь собственникам участка.

Бесплатная консультация адвоката по земельным делам
Цены на услуги адвоката по земельным делам

3 способа получить бесплатную помощь опытных адвокатов

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.
  3. В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.
  4. Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.

Следует отметить, что кадастровая выписка выдается лишь в том случае, если недвижимость была поставлена на государственный учет в Росреестре.

При отсутствии указанного статуса Кадастровая палата выдает справку о невозможности выдать информацию об участке.

Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

  1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
  1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
  1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
  1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
  3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 1200 и 300 рублей соответственно).

Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
  3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
  4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
  5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
  6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

3 способа получить бесплатную консультацию опытных адвокатов

Источник: https://advocate-service.ru/kadastrovyj/kadastrovaya-vypiska.html

Кадастровая выписка о земельном участке: что это такое, как заказать, стоимость и срок действия выписки

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Владея земельным участком, необходимо знать о нем все: начиная от площади и заканчивая всеми предыдущими владельцами. Обладая полными данными, землю можно использовать не только как огород, где собственник может ежегодно собирать урожай, но и как полноценный юридический объект.

Например, землю можно продать, сдать в аренду и многое другое. Чтобы производить эти и многие другие операции, вам потребуется кадастровая выписка о земельном участке. А что это такое, где можно получить и какой срок действия кадастровой выписки, разберемся в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Суть документа

Но что такое кадастровая выписка о земельном участке на самом деле? Это документ, который выдается уполномоченным на то органом по предварительной заявке, где содержится полная информация о земле.

Именно поэтому нельзя путать ее с кадастровым паспортом, так как во втором документе нельзя найти все данные об участке и оформляется он в момент первой регистрации земли, тогда как выписка выдается только на уже реально существующий объект.

Внимание! Всего существуют два вида выписок: бумажная и электронная. Это законно установлено приказом Минэкономразвития № 831. Согласно ему, заявитель может потребовать бумагу как при личной явке в отделение МФЦ или другого государственного органа, так и через интернет.

Какая информация содержится в выписке

Как уже было сказано выше, кадастровая выписка содержит практически всю информацию о земле, которая только существует. Все данные в документе можно разделить на несколько блоков:

  1. КВ.1. Это блок общей информации. Тут можно найти присвоенный земле в ходе оформления номер (или номера участков, образовавших один большой). Также в данном разделе указан адрес объекта, категория участка (если таковую можно установить). В данном разделе оговорено, в каких целях можно использовать землю, точно указана площадь. Кроме того, в блоке оговорены кадастровая цена земли и удельная стоимость участка. Указано право собственности.
  2. КВ.2. В этом блоке отражен чертеж земли, который отражает числовые и геометрические показатели участка. Также в этом разделе можно найти кадастровый номер земли.
  3. КВ.3. Данный раздел заполняется только в том случае, если участок имеет нескольких собственников, пользователей, разделен на несколько частей, а также если на него наложены какие-либо обременения.
  4. КВ.4. Здесь можно тоже найти схему, однако уже не всего участка, как это было во втором блоке, а только его границ. Также здесь указан учетный номер ЗУ (земельного участка).
  5. КВ.5. И если прорисовку геометрических форм, границ и прочего можно было найти в предыдущих разделах, здесь содержатся конкретные цифры, полученные в ходе измерения параметров земли. Написаны координаты точек поворота, углы наклона и другие данные.
  6. КВ.6. В этом разделе конкретизируется и уточняется информация из пятого блока (межевые отметки, точки поворота и т.д.).

Необходимо помнить и о том, что некоторые разделы в выписке могут оставаться пустыми. Поэтому, если, получив документ, вы увидите незаполненные графы, не стоит пугаться. Просто данная информация не была получена государственным органом.

Будет интересно: Как оформить земельный участок в собственность

Места получения выписки

В последнее время в системе Госреестра недвижимости был проведен ряд реформ, в связи с которыми порядок получения выписки из кадастрового паспорта земельного участка был несколько изменен. Поэтому теперь где получить кадастровую выписку на земельный участок, может решить сам заявитель.

Государство же предоставляет следующие варианты:

  • заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре, заполнив на официальном сайте специальное заявление;
  • обратиться в МФЦ, где заявление вместе с вами заполнит работник центра;
  • получить лично, придя в один из офисов Росреестра;
  • получить через «Почту России». При этом нужно помнить, что заявление отправляется заказным письмом при обязательном наличии квитанции об оплате государственной пошлины.

Данные способы отличатся друг от друга по скорости и стоимости оформления и по самой форме. Например, если заявителю необходим оригинал со всеми печатями, лучше всего будет обратиться лично в отделение Росреестра. Однако если хватит одного листка с данными, можно легко оформить заявку на сайте, не утруждая себя долгими путешествиями и ожиданиями.

Порядок получения

Как действовать при оформлении выписки, также зависит от способа, выбранного заявителем. Поэтому разберемся по порядку, что нужно сделать, чтобы просто и без проблем оформить документ.

Лично в МФЦ и Росреестре

Чтобы идти в многофункциональный центр или в отделение Росреестра, необходимо иметь при себе определенный список документов, подтверждающих право получить выписку. Все они должны быть при вас в оригиналах (копии снимаются на месте):

  • документ, удостоверяющий личность (нотариально заверять копию нет смысла, так как работник, с которым вы будете оформлять заявку, лично снимет ее);
  • бумаги, где содержится информация о кадастровом номере земли. Благодаря этому ваш запрос будет оформлен гораздо быстрее;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Собрав все необходимое, заявителю нужно будет обратиться в территориальный отдел МФЦ или Росреестра, оформить там официальное заявление и подождать 5–7 рабочих дней. По окончании ожидания выписку можно будет забрать в том же месте.

Будет интересно: Можно ли получить земельный участок бесплатно и что для этого необходимо

Почта

Чтобы получить выписку через «Почту России», нужно взять шаблон заявления с официального сайта Росреестра. Заполненная заявка вместе с квитанцией об оплате пошлины направляется в нужное место заказным письмом с уведомлением.

Данный вид оформления выписки считается самым долгим, так как даже письмо специального назначения идет трое рабочих суток.

Интернет

Легче и быстрее всего будет подать заявление на получение выписки на сайте Росреестра. Запрос оформляется в режиме онлайн, а оплатить госпошлину можно прямо через электронный кошелек или банковскую карту.

  1. На официальной странице Росреестра в интернете необходимо зайти в раздел «Деятельность», где нужно нажать на кнопку «Оказание государственных услуг».
  2. В графе «Перечень оказываемых услуг» необходимо найти пункт «Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка».
  3. Далее оформляется заявление, где нужно будет указать кадастровый номер и адрес объекта. Необходимо будет также выбрать способ получения информации. В заявлении, помимо того, указываются все данные о заявителе.
  4. Процедура будет окончена тогда, когда к вам на почту придет письмо с подтверждением операции.

Стоимость и срок действия

Документ не оформляется бесплатно. Чтобы его получить, необходимо заплатить государственную пошлину, которая складывается из платы за подготовку схем участка, платы за составление таблиц, платы сотруднику Росреестра, подготовившему данную бумагу. Так сколько стоит кадастровая выписка о земельном участке?

Для физических лиц оформить документ будет стоить 400 рублей. Гораздо дешевле будет сделать это через интернет (150 рублей). Юридическим лицам — дороже. Для них бумажная выписка обойдется в 1200, а электронная — в 300 рублей.

Преимущество данного документа заключается в том, что срок действия кадастровой выписки на земельный участок не ограничен, и после получения она может быть использована столько раз, сколько это потребуется гражданину. Однако раз в 5 лет проходит всеобщая инвентаризация земельных участков. После этой процедуры часто меняется кадастровая и удельная стоимость объекта, что отражается в выписке. Поэтому раз в 5 лет все-таки лучше ее менять.

Заключение

Информацию о собственном земельном участке можно получить не только в форме выписки, хотя это наиболее верный способ. Некоторые данные можно найти на сайте ФУЗКК (расшифровка — Федеральное управление по учету земли кадастра и картографии).

Это очень удобный и быстрый способ без лишних движений получить данные о кадастровой стоимости земли или о ее учетном номере. Но и о самой выписке забывать нельзя. Такой важный документ обязательно должен быть в папке каждого собственника земли.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/kadastrovaya-vypiska-poluchenie.html

Кадастровая выписка о земельном участке: как получить?

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Получить кадастровую выписку на земельный участок не составит труда. Главное — знать как правильно это сделать. В данной статье мы рассмотрим понятие документа, пошагово расскажем, как можно его получить разными путями и прочее.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка: что это и основания для её получения

Кадастровая выписка — документ, содержащий ключевую информацию о земельном наделе. То есть, там есть такие сведения:

  • Площадь участка;
  • Точное местонахождения земли;
  • Информация про обременения (например, сервитут);
  • Целевое назначение;
  • Кадастровый номер;

Говоря о составе кадастровой выписки, важно упомянуть, что она состоит из шести частей. Нумерация от KB1 до KB6: начало содержит общие сведения, в середине можно найти план земельного надела, в последних разделах информация касаемо ограничений.

  • KB1: ключевая информация про земельный надел (адрес, площадь, вид разрешённого использования земли, номер в кадастре, данные о хозяине и прочее);
  • KB2: детальный план земли (в виде схематичного рисунка показано местонахождение объектов, различных коммуникаций, газопроводов);
  • КВ3-КВ4: заполняется выборочно, если надел имеет межевание (точно установленные границы);
  • КВ5: подробная информация о границах (уточнение углов) кадастровые номера участков поблизости, данные про их владельцев;
  • КВ6: описание поворотных точек касаемо границ участка;

Основания

Документ может понадобиться, если:

  • Имеются споры о цене надела в кадастре;
  • Нужно внести информацию о новой постройке;
  • Провести процедуру размежевания;
  • Есть вопросы о расчете налогов на участок и требуется пересчет;
  • Уточняется кадастровый номер, либо иные сведения;

Условия получения

Они достаточно просты, нужно проделать такие действия:

  1. Выбрать, каким образом вы будете получать документ (перечень можно найти ниже);
  2. Собрать перечень бумаг (документ, подтверждающий личность, квитанция об уплате госпошлины);
  3. Заплатить государственный налог;

Обратите внимание! Законодательство позволяет просматривать практически всю информацию касаемо кадастра. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра и зарегистрироваться.

Детальное руководство

Варианты, с помощью которых можно получить выписку:

  • Обращение в МФЦ;
  • Отправить запрос через официальный сайт Росреестра;
  • Обращение в посредническую фирму;
  • Отправить запрос по почте (стационарной);
  • Обратиться в ближайший филиал реестра;

Рассмотрим каждый метод более детально.

Личный визит

  1. Обратиться в МФЦ либо в ближайший филиал реестра;
  2. Подойти к нужному консультанту (желательно заранее записаться, чтобы избежать очереди);
  3. Написать заявление.

    Сделать это нужно на бланке A4, указав такие данные:

    • ФИО;
    • Место жительства;
    • Паспортные данные;
    • Месторасположение надела;
    • Номер участка в кадастре;
    • Почтовый адрес;
    • Вид, в котором вы хотите получить документ (бумажный, электронный);
  4. Приложить к нему бумаги (документ, подтверждающий личность и документы на участок);
  5. Заплатить государственный налог (физические лица — 400 рублей, юридические лица — 1200 рублей);
  6. Ждать выписку 5 дней;

Получение через интернет

  1. Посетить rosreestr.

    ru;

  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполнить форму;
  4. Заплатить налог (при онлайн получении он меньше, 150 рублей);
  5. Ждите 5 дней получения документа;

Также для получения кадастровой выписки о земельном участке вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или публичной кадастровой картой:

Получаем  выписку с помощью третьих лиц

Очень популярна такая услуга как оформление выписки через посредника. Это очень удобно и, как правило, быстро. Единственный недостаток — стоимость. В среднем такая услуга обойдется до шести тысяч рублей. Вы оформляете на исполнителя доверенность действовать от вашего лица, и он выполняет все за вас.

Пользуемся услугами стационарной почты

Процедура очень схожа с личным обращением. Вы проделываете все то же самое, только при помощи почты, а именно:

  • Заполняете заявление по образцу, описанному выше;
  • Оплачиваете государственный налог (такой же, как и при личном обращении);
  • Заверяете документы у нотариуса (копия документов на участок и паспорта);
  • Отправляете по адресу отделения Росреестра;
  • Ожидаете пять дней;

ВАЖНО! Под документами на участок имеется в виду бумага, подтверждающая право владения землей.

Чем отличается кадастровая выписка от кадастрового паспорта?

Некоторые путают эти документы, предполагая, что это одно и то же. На самом деле, несмотря на схожее название, они имеют достаточное количество отличий.

Первое — содержание. Кадастровая выписка содержит более развернутую информацию нежели паспорт.

Еще одно важное отличие — их предназначение. Кадастровый паспорт требуется для завещания, продажи и прочее. Кадастровая выписка для какой-либо информационной цели, спорной ситуации.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт можно получить только после регистрации в кадастре. Для получения выписки участок может не стоять на кадастровом учете.

Имеет ли кадастровая выписка о земельном участке срок действия?

Нет, точно также и кадастровый паспорт. Это регламентируется ФЗ 221 от 2007 года. Но раз в пять лет проводится инвентаризация, после которой изменяются данные, которые содержатся в выписке. Это приводит к тому, что она становится недействительной.

Источник: https://law03.ru/land/article/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke

Кадастровая выписка о земельном участке

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить

Кадастровая выписка – информация, подготовленная на основе запроса заявителя и в соответствии с ним. Содержит сведения об объекте недвижимости: жилом или нежилом помещении, земельном участке, внесенном в государственный кадастр недвижимости (ГКН), который ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кадастровый паспорт – сведения, имеющиеся в ГКН для учета объектов недвижимости, составленные по единым утвержденным формам, необходимые для государственной регистрации прав на данный объект и осуществления сделок с ним.

Информация, содержащаяся в кадастровой выписке, может полностью совпадать с данными кадастрового паспорта, а также может быть и менее, и более полной, в зависимости от цели и полноты запроса, а также имеющихся в ГКН данных.

Срок действия этих документов не ограничен, но перед совершением сделок или оформлением наследования объекта нотариусы, как правило, требуют обновленные данные, поскольку характеристики объекта недвижимости могут со временем измениться.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровый паспортКадастровая выписка
Полнота сведенийСведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформленияТолько для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номерМожет содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документаОбязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с нимНе обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

  • межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
  • уточнения границ и площади земельного участка;
  • постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • проверки правильности расчета величины земельного налога;
  • получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
  • уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Где и как получить кадастровую выписку

Кадастровую выписку или кадастровый паспорт на жилые или нежилые помещения можно получить в территориальных отделах бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация», предоставив правоустанавливающие документы на данное помещение.

Кадастровая выписка или кадастровый паспорт земельного участка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению земельного участка по предоставлению свидетельства государственной регистрации на землю, договора аренды, купли-продажи или иного документа.

Для оформления кадастровой выписки также потребуется заявление об ее предоставлении.

Материалы по теме: кадастровая оценка земельных участков — что это такое, можно узнать по приведенной ссылке.
Что из себя представляет межевой план земельного участка, написано здесь: http://www.landatlas.ru/help/mezhevoy-plan-zemelnogo-uchastka.htm.

Способы подачи заявления и получения кадастровой выписки

  1. Путем личного обращения в соответствующий государственный орган по месту нахождения объекта недвижимости. Нужно взять талон, записаться или отстоять «живую» очередь, чтобы попасть к специалисту. С его помощью заполняется заявление и определяется требуемое количество экземпляров кадастрового паспорта по 200 руб.

    за экземпляр или кадастровой выписки (400 руб. за экземпляр), но не более пяти, к этой сумме добавляется также комиссия за банковский перевод. Документы предоставляются на протяжении 5 рабочих дней, если объект уже учтен в ГКН, и 20 рабочих дней – в случае первичной постановки на учет либо внесения изменений (при этом госпошлина не уплачивается).

    Получить готовые документы с оригинальными подписями и «мокрыми» печатями можно как лично, так и почтой. Документы по первичному учету получаются только лично и под подпись.

  2. Путем письменного обращения, отправленного обычной или электронной почтой в тот же территориальный орган, заполнив заявление установленного образца и уплатив госпошлину в размере, аналогичном для предыдущего варианта.

    Подпись заявителя нужно заверить у нотариуса при отправке обращения почтой, или обладать правом электронной цифровой подписи, если заявление отправляется электронной почтой. В случае правильного оформления заявления с указанием всех необходимых данных и форм за те же 5 рабочих дней можно получить оригиналы бумажных документов.

    Этот способ подходит для людей, которые терпеть не могут и не желают тратить свое время в очередях и обладающих достаточными знаниями для правильного оформления заявления.

  3. С помощью посредника, как правило, имеющего высшее юридическое образование и/или опыт оформления таких документов.

    Это может быть сотрудник консалтинговой, юридической или специализирующейся на операциях с недвижимостью компании, либо лицо, осуществляющее частную практику. Дополнительно его услуги могут обойтись в пределах от 1 до 6-8 тыс. руб. Действует такое лицо по доверенности и на основе предоставленных клиентом документов.

    Такой вариант подойдет людям, совершенно не желающим вникать в тонкости механизма получения кадастровых документов, либо заинтересованных в успешном оформлении срочной сделки, которое исключает вариант кадастровой ошибки.

  4. Через сайт Росреестра https://rosreestr.ru/.

    На главной странице выбирается раздел «Электронные услуги», в котором можно подать запрос о предоставлении сведений из ГКН. После заполнения формы запроса на указанный адрес электронной почты поступит уведомление с инструкциями об оплате. Электронный документ, который можно получить через сайт Росреестра, обходится всего в 150 руб. без учета комиссии платежной системы. В тот же день заказу будет присвоен статус «в работе», и в течение 5 дней на электронную почту придет сообщение об его выполнении со ссылкой и ключом для скачивания архива электронного документа.

Более полная информация о величине платежей за отдельные виды и формы документа находится на сайте Росреестра.

Формы, включаемые в состав кадастровой выписки

  • КВ.1 — основные сведения об участке: индивидуальный кадастровый номер, данные о собственнике, категории земли, местоположении, виде разрешенного использования, площади, кадастровой стоимости и т.д.;
  • КВ.2 – схематический план (чертеж) участка, для которого межевание было проведено. Эту форму не выдадут, если межевание участка не осуществлялось;
  • КВ.3 – информация о частях земельного участка, правах на них и обременениях (при их наличии);
  • КВ.4 – план (чертеж) частей земельного участка;
  • КВ.5 – детальное описание расположения границ участка , включающее величины дискреционных углов, длину линий и др.;
  • КВ.6 – описание координат поворотных точек.

Формы КВ5 – КВ.

6 необходимы, когда нужно четко определить границы участка (например, установить забор), согласовать их с соседями, получить больше информации перед покупкой участка, и т.д.

При отсутствии в ГКН всех необходимых сведений будет выдана только форма В.1, и участок в этом случае подлежит дальнейшему межеванию.

Образцы

По ссылке открываются в новом окне в полном размере:

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke.htm

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить
Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Как получить кадастровую выписку о земельном участке — Про сад и дом

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Кадастровая выписка о земельном участке – это документ, содержащий в себе подробные материалы о конкретном земельном наделе. Термин определён ФЗ №218, здесь же описано, какие именно блоки информации должны содержаться в выписке.

В первую очередь это технические данные, поэтому чаще всего выписка запрашивается при необходимости выполнить межевание, зафиксировать или изменить границы участка, а также если нужно уточнить сведения об определённом участке.

Оформление этой выписки – процесс довольно непростой, отнимающий время и требующий подробного изучения.

Суть документа и важные моменты, которые стоит знать

Обратите внимание! Получить документ можно дистанционно или обратившись в ближайший территориальный МФЦ. БТИ не занимаются выдачей подобного документа.

Законодательством РФ установлено, что сведения о любых недвижимых объектах и в том числе участках хранятся в:

  1. Едином государственном реестре прав;
  2. Едином реестре недвижимости (или ГКН – кадастр).
  3. Росреестр и кадастровая палата ведут эти базы. В их обязанности входит учёт земельных участков и своевременное обновление данных так, чтобы они всегда оставались актуальными.

Подавать запрос на получение кадастровой выписки может сам собственник, любое другое лицо, имеющее отношение к этому участку и даже доверенное лицо при условии наличия оформленной должным образом доверенности.

Необходимо уяснить, что кадастровая выписка и кадастровый паспорт – это не одно и то же.

Первый документ пригодится для получения справочной информации (например, в случае решения каких-либо земельных споров).

Эту справку не требуют при заключении сделок с земельным наделом, при приватизации или регистрации прав. Чего нельзя сказать о кадастровом паспорте, в случае отсутствия которого не получится провести никакую сделку.

Сфера применения и период действия выписки

Касаемо земельного участка выписка может потребоваться в таком ряде ситуаций:

  • Если возникла необходимость разграничить участок;
  • Чтобы получить точные данные относительно площади и размера территории;
  • Когда требуется получить информацию касаемо разрешённых способов использования участка;
  • Если планируется проводить какие-либо сделки с землёй (позволит ещё до получения кадастрового паспорта узнать основные особенности надела);
  • Если в реестр требуется внести корректировки или уточнения, чтобы решить вопрос начисления ставки налога на землю.

Вариантов, как получить кадастровую выписку о земельном участке, есть несколько. Самый простой из них – подать запрос онлайн.Документ не имеет чётко установленного периода действия, но в среднем обновление данных в кадастровой палате проводится каждые 5 лет.

Поэтому если за этот временной промежуток актуальность данных потеряна, есть смысл получить новую выписку. Даже если площадь земельного надела осталась неизменной, его кадастровая стоимость почти наверняка могла измениться – это естественное устаревание данных из кадастровой выписки.

На практике можно предположить, что фактический срок «годности» кадастровой выписки – 5 календарных лет.Процедура получения выписки и потребуются ли для этого документы

Вариантов, как оформить документ, есть несколько.

Поэтому стоит изучить каждый из них подробней, чтобы иметь возможность выбрать оптимальный. Это позволит сэкономить силы, время и финансы.

Выделяют два метода получения кадастровой выписки:

  • Платный. Чаще всего используют его занятые люди, интересы которых предоставляет доверенное лицо или опытный юрист. Метод позволяет сэкономить время, но потребуются деньги;
  • Бесплатный. Здесь стоит отметить, что ни обращение в Росреестр, ни в МФЦ само по себе не подразумевает необходимость оплаты каких-либо услуг. Зато чётко регламентируется величина государственной пошлины. Размер её меняется в зависимости от метода получения документа, обычно для физических лиц это минимум 150 и не больше 400 рублей.

Вне зависимости от выбранного метода получения выписки – бесплатно онлайн или посредством личного визита в территориальный МФЦ, потребуется подготовить несколько справок:

  1. Чек как доказательство уплаты государственной пошлины;
  2. Удостоверение личности заявителя (паспорт гражданина РФ владельца участка или его уполномоченного лица);
  3. Доверенность, если за выпиской обращается третья сторона.

На копиях документов работник Росреестра проставляет подпись и штамп. Чтобы выбрать вариант, как заказать выписку, сперва необходимо определиться, какую именно информацию о земельном участке требуется получить. Если это просто правовой статус – делать запрос нужно в ЕГРП, если же требуется уточнить технические характеристики надела – запрос делается в ГКН.

Алгоритм получения выписки в МФЦ

Личный визит в отделение подразумевает необходимость получения талончика, с помощью которого можно занять очередь к нужному специалисту.

С собой уже необходимо иметь паспорт, заявление на получение выписки предложат заполнить на месте, здесь же можно будет получить реквизиты для оплаты государственной пошлины.
В МФЦ выписку можно получить в электронном или распечатанном варианте.

Второй вариант с мокрой печатью обойдётся физическому лицу в 400 рублей (возможно, дополнительно будет взиматься комиссия за банковский перевод).

Если же заказать электронный вариант, файл формата XML будет отправлен на указанный электронный почтовый ящик через 5 дней после подачи заявления.

Обязательно нужно указать работнику кадастровой службы, сколько экземпляров выписки вам нужно.

Если возможности пойти в территориальное отделение кадастра нет, а выписка требуется оперативно – можно воспользоваться почтой.

Все документы, подробный перечень которых был указан ранее (их нотариально заверенные копии) потребуется отправить Почтой России заказным письмом и с уведомлением о получении.

Используем возможности интернета

В сети необходимо найти официальный ресурс Росреестра, где заполнить форму:

  • Указать тип документа «кадастровая выписка»;
  • Прописать, какие именно разделы из неё требуются или отметить все, чтобы получить максимум информации;
  • Заполнить метод доставки и форму предоставления – электронный формат или в письменном виде. Во втором случае будет показано ближайшее отделение кадастра, куда через 5 дней необходимо будет прийти лично.

Запрос требуется заполнить, затем отправить на рассмотрение и ждать. Через некоторое время на электронный почтовый ящик придёт уведомление, что заявка принята в обработку. В ответном письме заявитель также получит реквизиты для оплаты государственной пошлины. Вариантов выполнения оплаты тоже доступно несколько:

  1. Почтовый перевод;
  2. Оплата напрямую с Киви кошелька онлайн;
  3. Перевод средств с банковского счета по полученным реквизитам. Возможно выполнить в любом финансово-кредитном учреждении.

Цена вопроса – 400 рублей для физического лица и 1200 рублей для юридического. В разы проще и выгодней для кошелька заказ электронного формата кадастровой выписки: всего 150 рублей за один экземпляр документа для физических лиц и 300 рублей для организаций.

На протяжении месяца с даты заполнения заявления гражданин имеет право вносить сумму государственной пошлины.

Обратите внимание, что на подготовку документа Росреестру или кадастровому органу отводится ровно пять рабочих дней с даты принятия заявления и документов клиента.

Итоги

Ключевая особенность кадастровой выписки в том, что этот документ позволяет получить максимум справочной информации о запрашиваемом участке, включая его технические особенности.

Справка может потребоваться перед началом приватизации либо регистрации права собственности.

Получить её удобней всего дистанционно – через интернет, особенно с учётом того, что нет необходимости готовить большой пакет документов, а на сайте на выбор есть пара вариантов внесения госпошлины.

В случае с личным визитом в МФЦ или в Росреестр уполномоченному лицу потребуется показать свой паспорт гражданина РФ, а также нужно знать кадастровый номер или адрес того участка земли, относительно которого требуется получить данные. Госпошлину лучше оплатить ещё до оформления заявления, это позволит сэкономить немного времени.

Прочтите также: Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kadastrovaya-vypiska-o-zemelnom-uchastke-besplatno/

Юрист защитит
Добавить комментарий